摘要：房產抵押貸款是一種常見的融資方式，但在還清貸款后需要解除抵押，這個過程需要一定時間。本文將從四個方面詳細闡述房產抵押貸款還清后解押需要幾天。

1、銀行審核流程

在申請解除房屋抵押時，銀行會對借款人進行資格審查，并對相關材料進行審核。這個過程通常需要2-5個工作日。如果借款人提供的材料不全或存在問題，則可能會延長審核時間。

接下來，銀行會委托評估公司對該房屋進行評估，并出具評估報告。根據報告結果和借款人的還款情況，銀行最終決定是否同意解除該房屋的抵押權利。這個過程通常需要5-10個工作日。

因此，在正式提交申請到最終獲得批準之間，整個審核流程可能需要7-15天左右。

2、土地管理部門審批

在中國大陸地區，在辦理不動產登記時必須經過土地管理部門審批。因此，在申請解除房屋抵押時，借款人需要向土地管理部門提交相關申請材料，并繳納相應的費用。

土地管理部門會對該房屋進行核實，并出具解除抵押的批準文件。這個過程通常需要3-7個工作日。

3、公證處公證

在銀行批準解除房屋抵押后，借款人還需要到當地公證處辦理相關手續。具體包括簽署《解除合同》和《不動產權利轉移書》，并將其送交公證處進行公證。

在完成上述手續后，借款人需支付相應的公證費用，并等待約1-2個工作日取回已經完成的文件。

4、不動產登記中心辦理

最后一步是前往當地不動產登記中心辦理相關手續。具體包括提交上述所有文件和材料，并繳納相應的稅費和手續費用。

在確認所有資料齊全無誤之后，不動產登記中心會對該房屋進行重新登記并頒發新的權利證書。這個過程通常需要5-10個工作日左右。

總結：

整個解除房屋抵押的過程需要經歷銀行審核、土地管理部門審批、公證處公證和不動產登記中心辦理等多個環節。根據各環節的不同，整個過程通常需要15-30天左右。因此，在申請房產抵押貸款時，借款人應該提前考慮到這一點，并做好相應的規劃和準備。

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