摘要：

隨著杭州房?jī)r(jià)的不斷上漲，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買房屋，而杭州公積金貸款已成為許多購(gòu)房者理想的貸款方式。本文旨在解析杭州公積金貸款額度的最新資訊，以幫助購(gòu)房者更好地了解和使用該貸款方式。

正文：

一、什么是杭州公積金貸款？

杭州公積金貸款是指購(gòu)買杭州本地單位在杭州市居住的居民申請(qǐng)，從杭州住房公積金管理中心貸款，購(gòu)買自住住房的一種住房貸款方式。

二、杭州公積金貸款額度的計(jì)算方法

1.杭州住房公積金提取額度

杭州市公積金提取額度計(jì)算公式：個(gè)人賬戶余額×60%。適用于購(gòu)房人已有公積金賬戶的情況下。

2.杭州住房公積金貸款額度

根據(jù)杭州市住房公積金管理中心的政策規(guī)定，杭州公積金貸款額度計(jì)算規(guī)則如下：最高可貸額度為購(gòu)房款的80%，而且對(duì)于購(gòu)買第一套住房的，首付最低比例也只需要15%。

具體公式如下：

杭州住房公積金貸款額度 = （個(gè)人公積金月繳存額/公積金繳存比例）* 120 + 個(gè)人賬戶余額 - 個(gè)人賬戶最低余額

其中，個(gè)人賬戶月繳存額不得超過(guò)個(gè)人工資收入的20%。

3.杭州公積金貸款額度計(jì)算案例

如購(gòu)房人繳存比例為12%，月繳存額為3000元，公積金賬戶余額為10萬(wàn)元，最低余額為5000元，則其可貸款額度為：

(3000元/12%) * 120個(gè)月 + 10萬(wàn)元 - 5000元 = 34萬(wàn)元

三、杭州公積金貸款利率

根據(jù)中國(guó)人民銀行和杭州市住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，目前杭州市的公積金貸款利率如下：

首套房 貸款利率 上浮比例

不足5年（含5年） 2.75% 10%

5年至30年（含30年） 3.25% 10%

四、 杭州公積金貸款申請(qǐng)條件及流程

1.申請(qǐng)條件：

1）購(gòu)房人必須在杭州繳納公積金；

2）購(gòu)買房屋的使用權(quán)必須是70年以上；

3）首次購(gòu)房且沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)名下有房財(cái)產(chǎn)。

2.申請(qǐng)流程：

1）購(gòu)房人向杭州住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款；

2）提交必要的材料，如購(gòu)房合同、身份證、戶口本等；

3）等待審核，審核通過(guò)后領(lǐng)取公積金貸款。

結(jié)論：

杭州公積金貸款額度是一個(gè)復(fù)雜的計(jì)算過(guò)程，但是購(gòu)房者只需按照市政府的政策規(guī)定填寫相關(guān)信息，便可以輕松獲得所需的貸款額度。此外，購(gòu)房人還需仔細(xì)閱讀政策規(guī)定，了解申請(qǐng)條件及流程。希望本文能夠?yàn)橘?gòu)房者提供相關(guān)資訊，幫助他們選擇最適合自己的貸款方式。

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