摘要：隨著人們房地產投資的逐漸增多，對于以房產作為抵押貸款的方式也越來越常見。很多人會疑惑在房產證抵押貸款之后，房產證是否還在手上。本文將從四個方面詳細闡述這個問題。

1、房產證抵押貸款的機制

在進行房產證抵押貸款時，需要將房產證交給銀行或其他金融機構作為抵押物。銀行會將房產證進行登記，并在上面加蓋公章。此時，房產證已經不在個人手中，而是被銀行所持有。在貸款還清之前，銀行會持有房產證，以保證自己的貸款安全。

但是，在一些情況下，如果抵押貸款沒有到期，個人需要使用房產證上的權益進行相關操作，比如需要辦理房產過戶、出售房屋等。此時可以通過與貸款銀行進行協商，發起贖回程序，向銀行支付剩余貸款本息之后，銀行會將房產證交還給個人。

2、房產證的安全性

在房產證抵押貸款中，房產證的安全性顯得尤為重要。一般情況下，貸款銀行會對房產證密切關注，確保其安全，對于任何出售或者轉移操作都會進行嚴格審查。同時，貸款銀行也會為房產證購買相應的保險，以避免房產證遭受任何非人為因素所導致的損失。

然而在一些情況下，雖然銀行已經保管好了房產證，但是對于某些不可抗因素，如銀行倒閉、合同糾紛、舉報等問題，會導致房產證遭受損失。因此，對于貸款人來說，最好能夠選擇一家有信譽的銀行進行貸款，以及通過法律保護自身的權益。

3、房產證抵押貸款的利弊

房產證抵押貸款具有一定的利弊之分。對于個人而言，房產證抵押貸款可以快速實現借款，且利率相對較低。同時，還可以繼續擁有房產，使用房產上的權益。

然而，房產證作為抵押物意味著如果出現還款問題可能會導致貸款人失去自己的住房。同時，由于房產證在銀行手中，貸款人的權利受到一定限制，如出售等操作需要事先與銀行進行協商。

4、小心非法中介

在進行房產證抵押貸款時，需要小心非法中介。一些不法中介會產生虛假借款賬戶，以獲取額外賄賂。因此，需要選擇正規的金融機構進行貸款。同時，在進行貸款前，需要全面了解各個方面的費用和利率以及相關的政策法規，以避免損失。

總結：

通過本文的介紹，可以看出，在房產證抵押貸款后，房產證在一定程度上是由銀行所持有的。對于貸款人而言，需要選擇正規的金融機構進行貸款，保障自己的利益。同時，還需要全面了解貸款的相關費用和政策法規，以及避免與不法中介接觸。

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