成都市房屋抵押貸款是一種常見的融資方式，但是在辦理這項業(yè)務(wù)時需要提供一系列的材料。本文將從四個方面詳細(xì)闡述成都市房屋抵押貸款所需的材料。

一、產(chǎn)權(quán)證明

產(chǎn)權(quán)證明是辦理房屋抵押貸款必備的材料之一。產(chǎn)權(quán)證明可以通過不動產(chǎn)登記中心或者相關(guān)部門進(jìn)行申請，其中包括了該房屋所有人信息、土地使用情況等重要信息。

此外，在申請過程中還需要提供該房屋所在小區(qū)的規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

最后需要注意，如果該房屋曾經(jīng)過手多次，則還需要提供前任所有人簽署同意書和公正處認(rèn)定文件。

二、身份證明

身份證明也是辦理房屋抵押貸款必須要準(zhǔn)備好的材料之一。主要包括借款人及其配偶身份證原件和復(fù)印件、戶口簿原件和復(fù)印件以及結(jié)婚證原件和復(fù)印件（如有）等相關(guān)文件。

此外，如果借款人是公司或者企業(yè)，則還需要提供法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。

三、收入證明

收入證明是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。主要包括個人所得稅完稅證明、工資流水單、銀行存折或者對賬單等相關(guān)文件。

如果借款人為自雇經(jīng)營者，則需要提供近幾年的納稅申報表和經(jīng)營情況說明等材料。

四、房屋評估報告

房屋評估報告是衡量該房屋價值的重要依據(jù)。在辦理抵押貸款時，銀行會派遣專業(yè)機構(gòu)對該房屋進(jìn)行評估，并出具相應(yīng)的評估報告。

這個過程中，需要提供該房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件以及其他與該房有關(guān)聯(lián)的材料。同時，在辦理過程中還需支付一定費用作為服務(wù)費用和評估費用。

五、總結(jié)

以上就是成都市辦理房屋抵押貸款所需準(zhǔn)備好的材料。在辦理過程中，需要注意各種材料的準(zhǔn)備和申請流程，以確保辦理順利。

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